Denizli’de 2026 yılı emlak vergisi rayiç bedellerine ilişkin tartışmalar, AK Parti Denizli İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu’nun CHP’li Merkezefendi ve Pamukkale belediyelerini “20-40 kat fahiş artış” yapmakla suçlamasıyla alevlendi. CHP Denizli İl Başkanı Ali Osman Horzum, Denizli Gazeteciler Cemiyeti’nde düzenlediği basın toplantısında bu iddiaları yalanlayarak, vergilerin yasalara uygun belirlendiğini ve artışların iddia edildiği gibi olmadığını vurguladı.
“60 BİN TL VERGİ İDDİASI HAYAL ÜRÜNÜ”
Yalan bilgilerle toplumda algı yaratılmaya çalışıldığını belirten Horzum, Subaşıoğlu’nun “2025’te 2.000 TL emlak vergisi ödeyen bir vatandaşın 2026’da 40.000-60.000 TL ödeyeceği” yönündeki açıklamasını “vicdansız ve gerçek dışı” olarak nitelendirdi. Denizli halkının alın teriyle geçindiğini belirten Horzum, “Bu tür iddialar halkı yanıltmaktır. Artışlar %100 ile yüzde 400 civarında, 30 kat veya 60 bin TL gibi rakamlar tamamen hayal ürünü” dedi.
EMLAK VERGİSİ SÜRECİ NASIL BELİRLENİYOR
Horzum, emlak vergisi rayiç bedellerinin dört yılda bir takdir komisyonlarınca belirlendiğini hatırlatarak, bu komisyonların belediyeler, defterdarlık, valilik birimleri, tapu müdürlüğü, ticaret odası ve mahalle muhtarlarından oluştuğunu açıkladı. “Merkezefendi ve Pamukkale belediyelerimiz, yasalara tam bağlılıkla hareket etmiştir. Komisyonlar, mahalle ve sokak bazında rayiç bedelleri belirler. Belediyeler keyfi artış yapmamıştır” diyerek suçlamaları reddetti.
Horzum, 14 Mart 2025’te Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın genelgesiyle başlayan sürecin, 2 Haziran 2025’te komisyon raporlarının valiliğe sunulmasıyla devam ettiğini, nihai kararların ise 30 Haziran 2025’te alındığını belirtti. Ancak, bazı ilçelerde komisyon üyelerinin ani izinlere çıkması nedeniyle sürecin 2 Temmuz’a sarktığını ve bu durumun “çadır devleti” uygulaması olduğunu savundu.
RAKAMLARLA GERÇEK ARTIŞ ORANLARI
Horzum, somut örneklerle artış oranlarını şu verilerle açıkladı; “Merkezefendi’de 148 m² bir daire için 2025’te 1.500 TL ödenirken, 2026’da 3.940 TL (2,6 kat); ultra lüks bir daire için 3.100 TL’den 9.300 TL’ye (3 kat); Akkonak’ta 110 m² bir daire için 576 TL’den 1.130 TL’ye (1,9 kat); Sevindik’te 100 m² bir daire için 358,60 TL’den 1.034 TL’ye (2,9 kat) çıkacak. Pamukkale’de ise 15 Mayıs Mahallesi’nde 130 m² bir daire için 618,20 TL’den 1.250 TL’ye (2,02 kat); Fesleğen’de 151 m² bir daire için 849,20 TL’den 2.400 TL’ye (2,8 kat) yükselecek.”
Horzum, bu oranların Subaşıoğlu’nun iddia ettiği 20-40 kat artışlarla ilgisi olmadığını vurguladı.
“TARIM ARAZİLERİNDE ARTIŞ ÜRETİCİYİ YAKTI”
Tarım arazilerindeki artıştan Merkez Komisyonunun sorumlu olduğunu ve 15 kata kadar artışlar yaşandığını belirten Horzum, “Tarım arazilerinde 15 kata varan artışların ise belediyelerin değil, merkez takdir komisyonunun yetkisinde. Ve rakamlar, artışlar gerçekten üreticimizi yakmıştır” dedi. Konuyla ilgili detaylı bilgi veren Horzum; “Sulak arazilerde 15 kat, taban arazilerde 10 kat artış yapıldı. Bu, üretimi cezalandıran bir zihniyettir. Belediyelerimiz bu artışlara dahil değildir” dedi.
MİLLİ EMLAKTA ÇİFTE STANDART İDDİASI
Horzum, Milli Emlak’ın rayiç bedellerinin komisyonun belirlediği rakamlardan yüksek olduğunu belirterek; “2020’de bir yer için komisyon 5.000 TL/m² belirlerken, Milli Emlak aynı yeri 14.188 TL’ye sattı. Hallaçlar’da 10.000 TL/m² olarak belirlenen bir yer, Milli Emlak’ta 43.000 TL’ye satılıyor. Suçlu belediyeler mi?” diyerek çifte standart eleştirisi yaptı.
SUBAŞIOĞLU’NUN İTİRAZ ÇAĞRISINA YANIT
AK Parti İl Başkanı Subaşıoğlu, vatandaşları 31 Temmuz 2025’e kadar belediyelere itiraz dilekçesi vermeye çağırmıştı. Horzum, bu çağrıyı “halkı yanıltma çabası” olarak nitelendirerek, “Belediyelerimiz yasalara uygun hareket etti. İtiraz süreci yasaldır, ancak vergi mahkemesine gidilecek bir durum yoktur. Gerçek sorunları konuşalım! Üreticilerimizin, çiftçilerimizin, emeklilerimizin dertlerini” dedi.
“DENİZLİ HALKI UYANIK, KANDIRILAMAZ”
Horzum, Denizli halkının bilinçli olduğunu vurgulayarak; “Belediye başkanlarımız hakkında asılsız iddialara anında cevap verdik. Denizli halkı uyanıktır, kimse onları kandıramaz” dedi.
CHP’nin emlak vergisi sisteminin yenilenmesi gerektiğini savunduğunu belirten Horzum, “16.680 TL emekli maaşı alan bir amcamızın maaşına göz dikmeyiz. Konutta binde 2, iş yerinde binde 4, arsada binde 6 olan oranlar revize edilmeli” önerisinde bulundu.