2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin beyannameler, 1 Mart ile 31 Mart tarihleri arasında verilebilecek. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” ile veya Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) aracılığıyla işlemler yapılabilecek. Ayrıca e-Devlet üzerinden de beyanname doldurma imkânı bulunuyor.
İSTİSNA TUTARLARI VE BEYAN ZORUNLULUĞU
Konutlardan elde edilen yıllık kira geliri 47 bin TL’nin, iş yerlerinden elde edilen kira geliri ise 330 bin TL’nin altında kalan mülk sahipleri beyanname verme yükümlülüğünden muaf tutuluyor. Bu tutarların üzerindeki gelirler için gelir vergisi hesaplanacak ve ödenecek.
Aile bireylerinin her birinin sahip olduğu mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri ayrı ayrı beyan edilecek. Birden fazla kişinin ortak olduğu meskenlerde ise her hissedar kendi hissesine düşen kira gelirini ayrı beyanname ile bildirecek.
VERGİ ÖDEMELERİ İKİ EŞİT TAKSİTLE YAPILACAK
Tahakkuk eden gelir vergisi, iki eşit taksitte ödenebilecek. Birinci taksit damga vergisiyle birlikte 31 Mart’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden, anlaşmalı bankaların kredi kartı/banka kartı, havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren banka kartlarıyla, vergi dairesi veznelerinden veya PTT şubelerinden gerçekleştirilebilecek.
EMLAK DANIŞMANLARINDAN ÖNEMLİ UYARILAR
Uzmanlar, kiraların genellikle banka aracılığıyla yatırıldığını belirterek yanlış beyan riskinin düşük olduğunu ancak yine de dikkat edilmesi gerektiğini ifade ediyor.
- Vatandaşlar, beyannamesini hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sayfasından veya e-Devlet üzerinden verebilirler.
- Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi gerekiyor.
- Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir.
- Zorunluluğun yerine getirilmemesi halinde cezai yaptırımlar uygulanacak.