Türkiye’de kira artış oranları, her ay TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayanılarak hesaplanıyor. Mayıs 2025 enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte, Haziran 2025’te kira sözleşmelerini yenileyecek olanlar için uygulanacak yasal kira artış oranı da resmiyet kazandı.
KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 45,80 OLARAK BELİRLENDİ
TÜİK’in Mayıs 2025 verilerine göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 45,80 olarak hesaplandı. Bu oran, Haziran 2025’te kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerleri için yasal tavan artış oranı olarak uygulanacak. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için bu oran uygulandığında, yeni kira bedeli 14.580 TL’ye yükselecek. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
ENFLASYON VE KİRA ARTIŞ ORANI FARKI
TÜİK’in açıkladığı Mayıs 2025 verilerine göre, yıllık enflasyon oranı yüzde 35,41 olarak gerçekleşti. Ancak kira artışlarında esas alınan veri, yıllık enflasyon değil, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıdır. Bu nedenle Haziran 2025 kira artış oranı, yüzde 45,80 olarak belirlendi. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira artışları bu oranın üzerine çıkamaz.