EİDS, spekülatif fiyat artışlarının engellenmesi, kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin sona erdirilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin azaltılması amacıyla devreye alındı. Daha önce 1 Ocak 2025’te kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu kılınan uygulama, ikinci aşamada satılık konut ve diğer taşınmaz ilanlarını da içine alacak. Böylece ilan platformlarında sahte hesaplar üzerinden yürütülen işlemler ve yetkisiz kişilerce verilen ilanlar büyük ölçüde ortadan kalkacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME YAPILACAK
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek. Sahipler, verdikleri yetkiyi istedikleri zaman iptal edebilecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde mülkiyet bilgileriyle ilanlar eşleştirilecek ve güvenilir bir ticaret ortamı oluşturulacak.
DOĞRULANMIŞ İLANLARDA ÖZEL İBARE YER ALACAK
Sistem kapsamında doğrulama işlemi tamamlanan ilanlar, platformlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi ya da logosu ile yayımlanacak. Bu işaret, ilanların resmi olarak yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından verildiğini ve mülkiyet bilgilerinin doğrulandığını gösterecek. Uygulama, tüketicilerin daha güvenli şekilde taşınmaz alım-satım işlemleri yapmasına olanak sağlayacak.
İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE PİLOT UYGULAMA YAPILDI
Sistem, 1 Şubat 2026 itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde pilot olarak başlatıldı. Teknik entegrasyonların tamamlanması ve kullanıcı deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesinin ardından 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde yaygınlaştırılacak. Pilot uygulama sürecinde elde edilen veriler ve geri bildirimler doğrultusunda sistemin altyapısı güçlendirildi.
YETKİSİZ EM LAKÇILAR ORTADAN KALKACAK
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre getirdiği düzenlemelerin önemine dikkat çekti. Taylan, “Sistem sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor, kaçak ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor, düzenleme bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak” dedi. Federasyon olarak gerekli hazırlık ve eğitim çalışmalarının tamamlandığını belirten Taylan, kiralık ilanlardaki deneyimin satılık ilanlarda da uyum sürecini kolaylaştıracağını ifade etti.