Güvenli Ödeme Sistemi, tapu işlemlerinde 1 Ekim 2026’dan itibaren zorunlu hale gelecek. Gayrimenkul sektöründe milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni dönem başlıyor. Ev, arsa ve diğer taşınmaz satışlarında alıcı ile satıcı arasındaki para transferleri daha kontrollü gerçekleştirilecek. Sistem, bankalar ile tapu müdürlükleri arasındaki entegrasyon üzerinden işleyecek.
PARA TAPU DEVRİNE KADAR GÜVENLİ HESAPTA BEKLETİLECEK
Sistem kapsamında gayrimenkul satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulacak. Tapu işleminin başarıyla tamamlanmasının ardından ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece tarafların yüksek miktarda nakit para taşımasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Ödeme konusunda yaşanabilecek mağduriyetlerin azaltılması amaçlanıyor.
EMLAKÇILARIN ARADAN ÇIKMASI SÖZ KONUSU DEĞİL
Gayrimenkul danışmanları yeni sistemin uygulanması sürecinde alıcı ve satıcılara destek sağlayacak. Uzmanlar, yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmanın işlem güvenliği açısından önemli olduğunu belirtiyor. Sistemin hayata geçmesiyle gayrimenkul danışmanlarının devre dışı kalacağı yönündeki değerlendirmelere ilişkin “Emlakçıların aradan çıkması söz konusu değil” ifadesi kullanıldı. Yeni uygulamanın amacının emlakçıları aradan çıkarmak değil, tapu işlemlerinde para güvenliğini artırmak olduğu belirtildi. Yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının vatandaşlara yeni ödeme sistemi konusunda yardımcı olmaya devam edeceği kaydedildi.
SATIŞ BEDELİNİN EKSİK GÖSTERİLMESİNE UYARI YAPILDI
Uzmanlar, sistemin amacına ulaşabilmesi için taşınmazın gerçek satış değeri ile resmi kayıtlardaki bedel arasındaki farkın azaltılması gerektiğine dikkat çekti. Sadece rayiç bedelin güvenli ödeme sistemi üzerinden gönderilip kalan miktarın elden verilmesi gibi uygulamaların hukuki ve mali risk oluşturabileceği uyarısı yapıldı. Gayrimenkul satışlarında gerçek bedelin gösterilmesinin hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir işlem süreci sağlayacağı vurgulandı.
