Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelinde konut piyasasına ilişkin verilerini kamuoyuyla paylaştı. Raporda, kira verimliliği ve yatırımın geri dönüş süreleri üzerinden şehirlerin sıralaması yapıldı. Bu veriler, yatırımcıların tercihlerini belirlemede önemli bir kaynak oluşturuyor.
ANKARA LİSTENİN ZİRVESİNDE YER ALDI
Ankara, yüzde 10,47'lik kira getirisi oranıyla kira getirisi en yüksek şehir olarak listenin ilk sırasında yer aldı. Başkentte ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL olarak hesaplandı. Bu oran, kira geri dönüş süresini yatırımcılar için cazip kılıyor.
GÜNEYDOĞU VE İÇ ANADOLU İLLERİ ÖNE ÇIKIYOR
Ankara'yı Şanlıurfa yüzde 8,76 getiri oranıyla takip ediyor. Tekirdağ ise yüzde 8,71'lik oranla üçüncü sırada bulunuyor. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir gibi iller de yüksek kira verimliliği gösteriyor. Bu durum, yatırımcıların büyük metropollerin yanı sıra Anadolu şehirlerine de yöneldiğini ortaya koyuyor.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 10 ŞEHİR LİSTESİ
Endeksa'nın verilerine göre kira getirisi en yüksek 10 şehir ve ilgili detaylar şöyle:
- Ankara – Ortalama 28.592 TL, yüzde 10,47 getiri
- Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, yüzde 8,76 getiri
- Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, yüzde 8,71 getiri
- Van – Ortalama 16.352 TL, yüzde 8,37 getiri
- Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, yüzde 8,26 getiri
- Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, yüzde 8,09 getiri
- İzmir – Ortalama 27.660 TL, yüzde 7,96 getiri
- Sakarya – Ortalama 18.942 TL, yüzde 7,92 getiri
- Denizli – Ortalama 15.305 TL, yüzde 7,92 getiri
- Hatay – Ortalama 18.013 TL, yüzde 7,91 getiri
ANADOLU ŞEHİRLERİNDE KİRA VERİMLİLİĞİ ARTIYOR
Rapor, Anadolu şehirlerinde kira verimliliğinin yükseldiğini gösteriyor. İstanbul gibi büyük şehirlerin listede yer almaması, yatırımcıların daha düşük maliyetli ve yüksek getirili seçeneklere kaydığını yansıtıyor. Bu eğilim, kira piyasalarının bölgesel olarak çeşitlenmeye devam edeceğini işaret ediyor.