Merkezefendi Belediye Meclisi’nin 2025 yılı Ağustos ayı ikinci birleşimi, Belediye Başkanı Şeniz Doğan’ın başkanlığında gerçekleştirildi. Toplantıda, kentte son dönemde tartışma konusu olan emlak vergisi artışları ele alındı. Doğan, yasa gereği her dört yılda bir belirlenen emlak vergi değerlerinin, enflasyonist ortam nedeniyle zorlayıcı olduğunu ifade etti. “Emlak vergi değerlerinin dört yılda bir belirlenmesi, mevcut ekonomik koşullarda bizi zorluyor” dedi.
KOMİSYONDAN ŞERH YA DA İTİRAZ GELMEDİ
Emlak vergisi rayiç bedellerinin belirlenmesi için oluşturulan yedi kişilik komisyonun titiz bir çalışma yürüttüğünü vurgulayan Doğan, “Mali hizmetler müdürlüğümüzde başkan yardımcım ve diğer arkadaşlar, mahalle bazlı ciddi bir çalışma yaptı. Komisyonda yer alan ticaret odası, maliye ve diğer üyelerden hiçbir şerh ya da itiraz gelmedi” şeklinde konuştu. Doğan, bu bedellerin dört yıl boyunca geçerli olacağını ve konunun siyasete alet edilmemesi gerektiğini belirtti.
“30 KAT ARTIŞ İDDİASI DOĞRU DEĞİL”
Basında yer alan “emlak vergisinin 20-30 kat arttığı” iddialarını yalanlayan Doğan, artışların makul düzeyde olduğunu savundu. “Konutlardaki artışlar, hemşerilerimizi zorlamayacak şekilde belirlendi. Amacımız, bu bedelleri hizmete dönüştürmek” dedi. Doğan, örneklerle durumu açıklığa kavuşturdu: “Selçukbey Mahallesi’nde, Evora sitesinde 150 metrekarelik bir dairenin 2025’te 1465 TL olan emlak vergisi, 2026’da 3900 TL oldu. Sevindik Mahallesi’nde 100 metrekarelik bir evin vergisi ise 358 TL’den 1034 TL’ye yükseldi. Bu rakamlar, bir öğlen yemeği maliyetine kıyasla oldukça makul.”
MAHALLE BAZLI ÖRNEKLERLE AÇIKLAMA
Doğan, diğer mahallelerden de örnekler verdi: “Altıntop Mahallesi’nde, Denizli’nin merkezinde 130 metrekarelik bir evin 2025’te 530 TL olan emlak vergisi, 2026’da 1648 TL oldu ve bu iki taksitte ödenecek. Gerzele Mahallesi’nde 227 metrekarelik bir evin vergisi 2824 TL’den 10 bin TL’ye çıktı, bu da 5 bin TL’lik iki taksitle ödenecek.” Akkonak Mahallesi’nde 110 metrekarelik bir evin vergisinin 576 TL’den 1130 TL’ye, Karaman Mahallesi’nde ise 558 TL’den 1500 TL’ye yükseldiğini belirten Doğan, bu rakamların enflasyon karşısında düşük kaldığını ifade etti.
“ENFLASYON YÜZDE 400, VERGİ ARTIŞLARI ORTALAMANIN ALTINDA”
Doğan, son dört yılda TÜİK’in açıkladığı birleşik enflasyon oranının yüzde 400’ü bulduğunu hatırlatarak, emlak vergisi artışlarının bu oranın çok altında olduğunu vurguladı. “Kiralarda, gıdada, akaryakıtta, telefon faturalarında, trafik sigortasında her şey artıyor. Akkonak’ta 2019’da 2-3 bin TL olan kiralar bugün 20 bin TL. Ama belediyelerden hizmet üretirken yerinde durması bekleniyor. Bu mümkün değil” dedi. Doğan, basında çıkan “20-30 kat artış” haberlerini asılsız ve yanlış olarak nitelendirdi.
ARAZİLERDE 14 KAT ARTIŞ TARTIŞMASI
AK Parti Grup Başkanvekili Yavuz Aki’nin, merkez takdir komisyonunun kararlarının uygulanıp uygulanmayacağına ilişkin sorusuna yanıt veren Doğan, arazilerin rayiç bedellerinde yetkinin valilik uhdesindeki takdir komisyonunda olduğunu belirtti. “Merkez komisyonu, arazilerin rayiç bedellerini 14 kat artırdı. Bizim belirlediğimiz emlak vergi rayiç değerleri, ortalamanın çok altında” dedi. Doğan, bu durumun çiftçiler ve üreticiler için daha büyük bir yük oluşturduğunu ifade etti.
“VATANDAŞI KORUMAK İSTİYORSANIZ ENFLASYONU ÖNLEYİN”
Doğan, vatandaşın ekonomik yükünü azaltmak isteyenlerin öncelikle enflasyonu kontrol altına alması gerektiğini söyledi: “Vatandaşı koruyacaksanız, mazotu, benzini 55 TL’ye satmayacaksınız. Enflasyonu yaratmayacaksınız.” Belediye olarak hizmet üretmek için kaynak yaratma zorunluluğuna dikkat çeken Doğan, belirlenen emlak vergisi oranlarının hem makul hem de hizmet odaklı olduğunu vurguladı.
