Kişisel Verileri Koruma Kurulu, 18 Şubat 2026 tarihinde aldığı ilke kararıyla apartman ve site yönetimlerinde borçlu listelerinin ifşa edilmesine son verdi. Karar, 31 Mart 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Bu kapsamda, aidat, avans veya demirbaş borçlarını içeren bilgilerin ortak kullanım alanlarında paylaşılması hukuka aykırı kabul edildi. Kurulun kararında, yalnızca daire numarası belirtilse dahi borç bilgilerinin kişiyi belirlenebilir kıldığı vurgulanarak bu tür listelerin kişisel veri niteliği taşıdığı belirtildi. Yönetimler, mevcut duyuruları derhal kaldırmakla yükümlü tutuldu. Karara uymayan uygulamaların kişisel verilerin korunması kanununa aykırı olduğu ifade edildi.
ORTAK ALANLARDA İFŞA UYGULAMASI SONA ERDİ
Apartman girişleri, asansörler, koridorlar ve duyuru panoları gibi ortak alanlara borçlu listelerinin asılması uzun yıllardır yaygın bir yöntem olarak kullanılıyordu. KVKK’nın yeni ilke kararıyla bu uygulama tamamen yasaklandı. Listelerde ad-soyad, daire numarası, borç miktarı veya gecikme süresi gibi bilgilerin yer alması, üçüncü kişilerin erişimine açık hale getirildiği gerekçesiyle engellendi. Benzer şekilde, bina sakinlerinin bulunduğu WhatsApp gibi mesajlaşma gruplarında borç bilgilerinin paylaşılması da kararla yasaklandı. Bu tür dijital platformlar üzerinden gerçekleştirilen duyuruların da kişisel veri ihlali oluşturduğu kaydedildi. Karar, borç tahsilatı sürecinde gizliliğin ön planda tutulmasını amaçlıyor.
YENİ BİLDİRİM YÖNTEMLERİ BELİRLENDİ
Bundan böyle apartman ve site yönetimleri, borçlara ilişkin uyarı ve tebligatları yalnızca ilgili kişilere bizzat iletecek. Toplu duyurular yerine bireysel bildirim yöntemleri kullanılacak. Mevcut panolardaki veya ortak alanlardaki borç listelerinin ivedilikle kaldırılması gerektiği vurgulandı. Yönetimler, borç takip süreçlerini yasal çerçevede yürütmek için yeni yol haritaları belirlemek zorunda kaldı. Karar, aidat borcu olan sakinlerin mahremiyetinin korunmasını sağlarken, yönetimlere de veri sorumluluğu konusunda daha dikkatli davranma yükümlülüğü getiriyor. İlerleyen süreçte, kararın uygulanmasına yönelik denetimlerin artması bekleniyor.
KİŞİSEL VERİ GİZLİLİĞİ ÖN PLANDA
Kurulun gerekçesinde, kişisel verilerin yetkisiz üçüncü kişilerle paylaşılmasının önlenmesi temel alındı. Borç bilgilerinin ortak alanlarda ilan edilmesinin, komşuluk ilişkilerini olumsuz etkileyebileceği ve mahremiyet ihlaline yol açtığı değerlendirildi. Karar, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında alındı. Apartman ve site yönetimleri, bu düzenlemeyle birlikte borç tahsilatında daha güvenli ve bireysel yöntemlere yönelmek durumunda kaldı.
