Ocak ve Şubat aylarında gerçekleştirilecek genel kurullar öncesi, bazı bölgelerde aidat tutarlarının kira bedelleriyle yarışır seviyeye ulaşması dikkat çekti. Bu durum üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti. Hazırlıkları tamamlanan Tesis Yönetim Kanunu taslağı, apartman ve site yönetimlerini denetimsiz yapıdan çıkararak daha kontrollü bir sisteme kavuşturacak. Taslak metin, Meclis gündemine taşınmış durumda.
ENFLASYON ORANI TAVAN OLACAK
Taslağın en dikkat çeken maddelerinden biri, aidat zamlarında uygulanacak sınır. Artış oranları, yıllık enflasyon rakamlarını aşamayacak şekilde tavan fiyat uygulamasına tabi tutulacak. Bu düzenleme ile keyfi ve aşırı zamların önüne geçilmesi amaçlanıyor. Ayrıca büyük ölçekli bakım, onarım ve tadilat çalışmaları için önceden işletme projesi hazırlanması zorunlu hale gelecek. Beklenmedik masraf gerekçesiyle ek aidat toplanmasının yolu kapatılacak.
YETKİ BELGESİ VE ŞEFFAF HARCAMA ZORUNLULUĞU
Profesyonel site yönetimi hizmeti veren firmalar, bakanlıktan yetki belgesi almak zorunda kalacak. Belgesi olmayan firmalar yönetim faaliyeti yürütemeyecek. Yönetimler, topladıkları aidatların her kuruşunu dijital sistemler üzerinden kayıt altına alacak. Bu kayıtlar, kat maliklerinin anlık erişimine ve denetimine açık olacak. Siteler ve toplu konut alanları, yılda en az bir kez bakanlık denetimine tabi tutulacak.
BAKAN KURUM'DAN ÖNCEKİ AÇIKLAMA
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, daha önce konuyla ilgili değerlendirmede bulunmuştu. Bakan Kurum, "Site Yönetim Yasası'yla herkesin şikâyet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız. Site yönetim sektörünü, 7/24 esasıyla takip edeceğiz. Her yönetimi, yılda en az bir kez denetleyeceğiz." dedi. Bu ifadeler, taslağın temel hedeflerini yansıtıyor.
