Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu, 'Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'ni görüşmek üzere Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı. Gündem dışı konuşmalar, milletvekillerinin birer dakikalık konuşmaları, grup başkanvekillerinin değerlendirmeleri ve siyasi parti gruplarının sunduğu önergelerin görüşülmesinin ardından teklife geçildi. Teklifin ilk 5 maddesi yapılan oylamayla kabul edildi. Düzenleme kapsamında site aidatlarına getirilecek sınırlamaların yanı sıra TOKİ projelerine vergi muafiyeti ve finansal raporların elektronik ortamda iletilmesi zorunluluğu gibi değişiklikler de yer alıyor.
AİDAT ARTIRIMINA SINIR GETİRİLDİ
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan değişiklikle, site yöneticilerinin tek başına keyfi aidat belirlemesinin önüne geçiliyor. Buna göre işletme projesi ve toplanacak avans miktarı artık kat malikleri kurulu tarafından onaylanacak. Mevcut bir işletme projesi bulunmayan yerlerde yönetici, en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlamak zorunda olacak. Bu geçici projede öngörülen artış oranı, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Hazırlanan geçici projeler, kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilecek ve üç ay içinde genel kurulda karara bağlanacak.
YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İÇİN 3’TE 2 ÇOĞUNLUK ŞARTI
Kanun teklifinde yönetim planı ve değiştirilmesine ilişkin maddede de önemli bir düzenleme yapıldı. Yönetim planının değiştirilebilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tam sayısının üçte ikisinin oyu aranacak. Geçici yönetimle ilgili yönetim planı hükümleri de toplu yapı alanındaki bağımsız bölüm maliklerinin üçte ikisinin oylarıyla değiştirilebilecek. Yönetim planlarının bu yeni maddeye aykırı hükümlerinin uygulanmayacağı belirtiliyor. Düzenlemenin, kat malikleri arasındaki anlaşmazlıkları azaltması ve aidat artışlarındaki keyfiliği önlemesi hedefleniyor.
DİĞER DÜZENLEMELER
Teklifin ilk beş maddesi arasında TOKİ projelerine vergi muafiyeti getirilmesi ve finansal raporların elektronik ortamda iletilmesinin zorunlu hale getirilmesi gibi maddeler de bulunuyor. Kanun teklifinin görüşmelerine önümüzdeki günlerde devam edilmesi bekleniyor.
